Trình tự các bước thủ tục xin phép xây dựng nhà phố

Nguồn: Chương V, Luật xây dựng số 50/2014/QH13, ngày 18/06/2014.

Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ (nhà phố). Chủ nhà phải có giấy phép xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật. Công ty TNHH Xây dựng B & B xin giải đáp để khách hàng hiểu được thủ tục xin phép xây dựng:

Thời gian xin cấp phép: Từ 30 đến 45 ngày sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.
Chi phí xin phép: Giao động từ 5,000,000 đồng đến 8,000,000 đồng (tùy theo diện tích xây dựng lớn nhỏ).

Xin phép xây dựng

Bước 01: Chuẩn bị hồ sơ (02 bộ hồ sơ), mổi bộ gồm:

Hồ sơ pháp lý:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
- Bản sao Giấy chứng nhận quyề sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất (gọi tắt là sổ hồng).
- Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình nhà ở liền kề.
Hồ sơ thiết kế công trình gồm:
- Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình.
- Bản vẽ mặt bằng công trình.
- Bản vẽ mặt bằng móng, bể tự hoại công trình.
- Bản vẽ mặt đứng công trình.
- Bản vẽ mặt cắt công trình.

Bước 02: Nộp hồ sơ trực tiếp cho cơ quan cấp phép xây dựng.

Nộp hồ sơ cho Ủy ban nhân dân Quận, Huyện: Nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trinh xây dựng thuộc địa giới hành chính của Quận, Huyện.
Nộp hồ sơ cho Ủy ban nhân dân xã: Nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trinh xây dựng thuộc địa giới hành chính của Quận, Huyện.

Bước 03: Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ.

Hồ sơ hợp lệ: Phòng một cửa một dấu ghi giấy biên nhận và hẹn ngày khảo sát thực địa.
Hồ sơ không hợp lệ: Phòng một cửa một dấu hướng dẫn và trả hồ sơ về thực hiện lại từ bước 01.

Bước 04: Cơ quan cấp phép xây dựng xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa.

Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: Cơ quan cấp phép sẽ kiểm tra thực địa và xác nhận trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ.
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ và chưa hợp lệ: Cơ quan cấp phép sẽ thông báo một lần cho Chủ đầu tư.
- Bổ sung hồ sơ lần 01: Trong thời hạn 5 ngày, Cơ quan cấp phép sẽ thông báo cho Chủ đầu tư các yêu cầu bổ sung hồ sơ.
- Bổ sung hồ sơ lần 02: Trong thời hạn 3 ngày, Cơ quan cấp phép sẽ thông báo cho Chủ đầu tư về lý do không cấp phép .
Cơ quan cấp phép xây dựng xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa không quá 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

Bước 05: Cơ quan đóng dấu và cấp giấy phép xây dựng.

Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận. Nếu Cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì Chủ đầu tư được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp.

Bước 06: Nhận giấy phép xây dựng và nộp lệ phí.

Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận. Chủ đầu tư lên Cơ quan cấp phép nhận giấy phép xây dựng và nộp lệ phí. Kết thúc quy trình xin phép xây dựng.

Nếu Quý vị có nhu cầu các dịch vụ xây dựng, xin liên hệ:

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG B & B Co.,Ltd

VPGD : Đúng là: 83 Đường số 6, Khu phố 4, Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân,TP Hồ Chí Minh
Điện thoại : 0888 920 929
Mã số doanh nghiệp: 0312276677
Nơi cấp: Hồ Chí Minh
Điện thoại hỗ trợ trực tuyến: (0888 920 929)
Email: bb.congty@gmail.com