Các bước thiết kế, thi công xây dựng nhà phố mà chủ nhà cần phải biết.

Với kinh nghiệm thiết kế và thi công xây dựng chuyên nghiệp. Công ty TNHH xây dưng B & B tổng hợp các bước thiết kế, thi công xây dựng nhà phố:

Bước 01: Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố.

Lên bản vẽ tiết kế sơ bộ về mặt bằng các tầng, mặt cắt, mặt đứng, mặt bằng móng, bể tự hoại, …
Nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại phòng thành tra phường, quận.
Thời gian cấp phép được tiến hành theo quy định hiện hành của nhà nước.

Bước 02: Thiết kế bản vẽ thi công và bốc dự toán công trình.

Đơn vị thiết kế tiếp tục kế bản vẽ thi công về kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, lạnh, hệ thống cấp thoát nước.
Xin phép đấu nối các hệ thống như: nước mưa, nước thải, đấu nối điện, internet.
Đơn vị thiết kế sẽ tính khối lượng và giá trị công trình. Khách hàng sẽ biết được giá trị của từng công tác, từng phần. Từ đó, Chủ nhà có thể chia thành các gói thầu nhỏ (nếu muốn).
Việc này sẽ giúp chủ nhà dễ dàng giao thầu cho các đơn vị thi công khác nhau như: Phần thô, phần hoàn thiện, phần nội thất hoặc phần thô và nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện chủ nhà cấp như: ốp, lát gạch nền, lát, ốp đá, sơn nước, thiết bị vệ sinh, bóng đèn, lan can, cửa các loại.

Bước 03: Thi công xây dựng công trình nhà phố (phần thô).

Chọn ngày làm lễ khởi công xây dựng công trình.
Nhà thầu nhận mặt bằng và thi công xây dưng theo hồ sơ thiết kế và hợp đồng đã ký kết với chủ nhà, theo các trình tự sau:
- Nhà thầu chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết nộp cho phòng thanh tra phường, quận.
- Đập phá, thảo dỡ nhà củ hiện trạng (nếu có).
- Thi công hàng rào tạm che chắn công trình, bảng thông tin dự án, biển báo công trình, lán trại cho công nhân ở lại (nếu có).
- Tập kết thiết bị, vật tư tối thiểu cần thiết theo từng giai đoạn như: phần ép cọc, đào đất, bê tông, coffa, cốt thép móng, thi công bể tự hoại và hố ga, đấu nối ống thoát nước mưa, nước thải vào hố ga trung chuyển tới hệ thống của phường, quận,
- Thi công phần việc bê tông, coffa, cốt thép nền trệt, cột, dầm, sàn các tầng, công tác xây các tầng.
Thi công các hạng mục điện, nước có liên quan, cụ thể:
- Đấu nối ống thoát nước mưa thải, ống cấp nước, đồng hồ điện (nếu hiện trạng chưa có nhà củ). Đóng cọc tiếp địa thi công trước khi đổ bê tông nền sàn trệt.
- Đặt ống âm sàn, hộp điện âm sàn trước khi đổ bê tông sàn các tầng, công tác này có thể thi công trong quá trình hoàn thiện (nếu có đóng trần).

Bước 04: Thi công xây dựng công trình nhà phố (phần hoàn thiện).

Sau khi phần thô hoàn thành, B & B contrusction tiến hành thi công xây dựng cho công tác hoàn thiện:
Hoàn thiện công tác MEP:
- Lắp đặt các hộp và ống âm tường, âm sàn.
- Lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước, hệ thống dây điện theo trục ngang và trục đứng.
- Lắp đặt bồn nước mái và đấu nối các hệ thống cấp,thoát nước.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, phiểu thu sàn, ….
Hoàn thiện công tác xây dựng như:
- Tô tường các tầng, trần các tầng (nếu không đóng trần).
- Cán nền, lát gạch, ốp gạch các tầng (phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh, sân thượng, mái).
- Ốp, lát đá granite, marble cầu thang, tam cấp, ngạch cửa, óp mặt tiền nhà, cổng rào, ….
- Đóng trần, mastic bột và sơn nước cho tường, trần.
- Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cổng, lan can, tay vịn cầu thang, …
Lắp đặt thiết bị nội thất phòng khách, phòng ngủ, bếp, bàn bếp, phòng thờ theo bản vẽ thiết kế.

Thi công xây dựng

Bước 05: Nghiệm thu bàn giao công trình nhà phố đưa vào sử dụng.

Nhà thầu thi công sẽ vận hành các hệ thống và kiểm tra lần cuối.
Vệ sinh sạch sẽ, bàn giao dự án cho chủ đưa vào sử dụng.

Bước 06: Thủ tục hoàn công xây dựng nhà phố.

Tập hợp hồ sơ và nộp phòng thanh tra xây dựng, xin thủ tục hoàn công dự án.
Sau khi hoàn công, sổ hồng sẽ được cấp.

Bước 07: Bảo hành, bảo trì công trình nhà phố.

Nhà thầu B & B có trách nhiệm bảo hành đúng các nội dung đã cam kết trong hợp đồng.

Nếu Quý vị có nhu cầu các dịch vụ xây dựng, xin liên hệ:

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG B & B Co.,Ltd

VPGD : Đúng là: 83 Đường số 6, Khu phố 4, Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân,TP Hồ Chí Minh
Điện thoại : 0888 920 929
Mã số doanh nghiệp: 0312276677
Nơi cấp: Hồ Chí Minh
Email: bb.congty@gmail.com